Estimation théorique
Chemin du pas,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du pas,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 10 | SQ DES CINQ QUARTS | 4 | 80 | 492 | 185100€ | 2314€ |
2019-06-28 | 9003 | SQ DE LA PRISE TOURNEAU | 5 | 115 | 500 | 205000€ | 1783€ |
2022-11-24 | 6 | SQ DE LA COUETTE | 5 | 101 | 527 | 198000€ | 1960€ |
2023-06-16 | 6 | SQ DE LA COUETTE | 5 | 101 | 527 | 243000€ | 2406€ |
2022-06-21 | 7 | SQ DU FIEF DE LA JARIETTE | 3 | 104 | 536 | 330000€ | 3173€ |
2023-01-13 | 4 | SQ DE LA CORNIERE | 3 | 61 | 392 | 187000€ | 3066€ |
2021-09-03 | 3 | SQ DE LA CORNIERE | 3 | 76 | 472 | 196000€ | 2579€ |
2022-10-17 | 5 | SQ DE LA CORNIERE | 5 | 102 | 556 | 335000€ | 3284€ |
2020-11-27 | 47 | CHE DU PAS | 5 | 84 | 1000 | 303000€ | 3607€ |
2021-10-07 | 12 | SQ DU FIEF DES BARRES | 4 | 89 | 509 | 260000€ | 2921€ |
2020-07-06 | 7 | SQ DE LA CORNIERE | 4 | 103 | 486 | 255000€ | 2476€ |
2019-07-05 | 1 | SQ HENRI BOSCO | 3 | 114 | 210 | 50000€ | 439€ |
2020-09-29 | 16 | SQ DU FIEF DES BARRES | 4 | 83 | 488 | 215000€ | 2590€ |
2021-04-15 | 32 | CHE DES TARAUDIERES | 2 | 54 | 381 | 122500€ | 2269€ |
2020-05-07 | 161 | RTE DE NANTES | 5 | 110 | 426 | 141000€ | 1282€ |
2021-10-18 | 62 | CHE DES TARAUDIERES | 4 | 81 | 0 | 80000€ | 988€ |
2022-11-18 | 62 | CHE DES TARAUDIERES | 4 | 81 | 500 | 195000€ | 2407€ |
2022-11-15 | 31 | CHE DES TARAUDIERES | 10 | 410 | 588 | 572000€ | 1395€ |
2021-06-17 | 9100 | CHE DES TARAUDIERES | 5 | 130 | 1034 | 172000€ | 1323€ |
2020-11-24 | 45 | CHE DES TARAUDIERES | 6 | 114 | 1558 | 200000€ | 1754€ |
2022-11-07 | 45 | RUE MAURICE FILLONNEAU | 4 | 110 | 503 | 365000€ | 3318€ |
2020-12-11 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 91 | 676 | 231000€ | 2538€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE LA CRESSONNETTE | 4 | 95 | 1079 | 200000€ | 2105€ |
2022-05-04 | 4 | LA ROMAZIERE | 4 | 81 | 1732 | 240000€ | 2963€ |
2020-04-17 | 5 | SQ DES BRUYERES | 3 | 77 | 583 | 190000€ | 2468€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA CRESSONNETTE | 4 | 97 | 997 | 232500€ | 2397€ |
2021-01-07 | 84 | CHE DES TARAUDIERES | 4 | 99 | 1000 | 155000€ | 1566€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA FLEUR DES CHAMPS | 4 | 91 | 470 | 127400€ | 1400€ |
2019-09-16 | 13 | RUE DE LA FLEUR DES CHAMPS | 4 | 112 | 482 | 258400€ | 2307€ |
2021-07-01 | 34 | RUE MAURICE FILLONNEAU | 4 | 95 | 558 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-22 | 33 | RUE MAURICE FILLONNEAU | 3 | 66 | 538 | 180000€ | 2727€ |
2021-04-30 | 4 | SQ DES OUCHES | 3 | 62 | 501 | 160000€ | 2581€ |
2022-07-08 | 4 | SQ DES OUCHES | 3 | 62 | 501 | 248000€ | 4000€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DE LA FLEUR DES CHAMPS | 3 | 59 | 444 | 155000€ | 2627€ |
2021-03-25 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 436 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-14 | 62 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 99 | 481 | 204000€ | 2061€ |
2021-03-09 | 2 | SQ DE LA VALERIANE | 5 | 117 | 645 | 280000€ | 2393€ |
2019-06-26 | 26 | RUE MAURICE FILLONNEAU | 4 | 102 | 687 | 240000€ | 2353€ |
2021-10-19 | 45 | CHE DU PAROIS | 3 | 97 | 0 | 155000€ | 1598€ |
2022-05-31 | 3 | SQ DE LA REINE DES PRES | 4 | 82 | 395 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-15 | 3 | SQ DE LA REINE DES PRES | 4 | 82 | 936 | 198000€ | 2415€ |
2021-06-25 | 55 | RUE DE L HERSEAU | 9 | 206 | 1024 | 520000€ | 2524€ |
2023-02-10 | 3 | CHE DE LA GRANDE BROSSE | 4 | 88 | 691 | 180000€ | 2045€ |
2020-11-10 | 27 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 103 | 520 | 233000€ | 2262€ |
2022-08-22 | 4 | SQ PAUL CLAUDEL | 6 | 133 | 725 | 465480€ | 3500€ |
2019-05-28 | 6 | SQ DE LA REINE DES PRES | 4 | 85 | 803 | 235000€ | 2765€ |
2023-02-09 | 97 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 344 | 509000€ | 6363€ |
2022-04-15 | 50 | CHE DU PAROIS | 5 | 98 | 538 | 332300€ | 3391€ |
2021-03-11 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 73 | 457 | 168000€ | 2301€ |
2020-09-03 | 18 | IMP DES ROCHERS | 5 | 137 | 949 | 288000€ | 2102€ |
2022-06-16 | 18 | IMP DES ROCHERS | 5 | 137 | 949 | 432711€ | 3158€ |
2021-12-15 | 46 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 90 | 337 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-10 | 9003 | RUE DE LA CAILLETIERE | 3 | 214 | 1608 | 470000€ | 2196€ |
2020-10-29 | 3 | SQ DES COLCHIQUES | 4 | 119 | 882 | 382178€ | 3212€ |
2020-12-15 | 9001 | RUE DE NANTES | 4 | 125 | 1863 | 680000€ | 5440€ |
2021-06-23 | 1 | IMP DU FIEF DES ROCHES | 4 | 109 | 576 | 238000€ | 2183€ |
2021-09-06 | 131 | CHE DES TARAUDIERES | 4 | 90 | 483 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-28 | 14 | IMP DE LA HERSE | 5 | 142 | 500 | 338000€ | 2380€ |
2023-06-30 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 195 | 217000€ | 2713€ |
2020-11-10 | 6 | SQ PAUL VERLAINE | 3 | 72 | 246 | 197000€ | 2736€ |
2021-02-24 | 4 | SQ JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 1180 | 220000€ | 2418€ |
2021-02-05 | 11 | SQ GEORGES BUFFON | 5 | 117 | 867 | 290000€ | 2479€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 61 | 368 | 160000€ | 2623€ |
2020-10-27 | 12 | SQ PAUL VERLAINE | 3 | 70 | 407 | 181500€ | 2593€ |
2021-01-27 | 66 | CHE DU PAROIS | 4 | 110 | 858 | 100000€ | 909€ |
2020-10-15 | 6 | ALL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 80 | 306 | 189050€ | 2363€ |
2020-05-07 | 6 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 61 | 315 | 153500€ | 2516€ |
2022-04-14 | 9 | RUE IMBERT DE LA TERRIERE | 5 | 117 | 687 | 360000€ | 3077€ |
2021-10-22 | 21 | SQ GEORGES BUFFON | 4 | 105 | 669 | 285000€ | 2714€ |
2022-03-16 | 12 | IMP DES JARDINS DE LEO | 4 | 88 | 367 | 241500€ | 2744€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DE L HERSEAU | 3 | 97 | 212 | 204777€ | 2111€ |
2023-01-25 | 3 | RUE DU MALOIR | 3 | 69 | 183 | 160000€ | 2319€ |
2019-08-14 | 10 | SQ GEORGES BUFFON | 4 | 115 | 703 | 272100€ | 2366€ |
2020-12-14 | 74 | CHE DU PAROIS | 4 | 89 | 549 | 235000€ | 2640€ |
2020-03-09 | 9 | IMP DES JARDINS DE LEO | 4 | 76 | 398 | 230000€ | 3026€ |
2020-07-24 | 10 | SQ DE JUSSIEU | 3 | 73 | 612 | 78500€ | 1075€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DU CHATELET | 5 | 125 | 0 | 54525€ | 436€ |
2019-05-23 | 162 | RTE DE BOIS DE CENE | 3 | 100 | 1749 | 92944€ | 929€ |
2021-01-11 | 9 | SQ DIDEROT | 3 | 76 | 329 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-15 | 15 | IMP DES JARDINS DE LEO | 3 | 73 | 460 | 180000€ | 2466€ |
2022-10-10 | 15 | IMP DES JARDINS DE LEO | 5 | 116 | 460 | 365000€ | 3147€ |
2021-10-12 | 161 | CHE DES TARAUDIERES | 3 | 101 | 1005 | 211800€ | 2097€ |
2023-05-16 | 37 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 100 | 798 | 371687€ | 3717€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DU PRE DES HALLES | 7 | 192 | 1961 | 350000€ | 1823€ |
2020-06-30 | 7 | SQ DES CHARMES | 4 | 106 | 702 | 257401€ | 2428€ |
2021-07-01 | 67 | RUE DES PLANTES | 4 | 91 | 324 | 265000€ | 2912€ |
2021-09-02 | 77 | CHE DU PAROIS | 4 | 79 | 300 | 232000€ | 2937€ |
2022-05-02 | 90 | RTE DE BOIS DE CENE | 4 | 82 | 403 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-17 | 90 | CHE DU PAROIS | 5 | 140 | 1197 | 490000€ | 3500€ |
2023-04-19 | 165 | CHE DES TARAUDIERES | 4 | 82 | 500 | 269500€ | 3287€ |
2022-06-24 | 6 | SQ DES CHARMES | 5 | 94 | 645 | 270000€ | 2872€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DES PLANTES | 4 | 114 | 730 | 178320€ | 1564€ |
2022-07-08 | 10 | SQ DES CHARMES | 4 | 84 | 788 | 265000€ | 3155€ |
2020-06-12 | 4 | SQ DU CHEVALIER DE LAMARCK | 4 | 100 | 529 | 156500€ | 1565€ |
2019-05-22 | 164 | CHE DES TARAUDIERES | 5 | 135 | 522 | 154000€ | 1141€ |
2023-04-07 | 168 | CHE DES TARAUDIERES | 5 | 100 | 674 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-09 | 168 | CHE DES TARAUDIERES | 5 | 100 | 1000 | 198000€ | 1980€ |
2019-07-19 | 9006 | RTE DE BOIS DE CENE | 6 | 218 | 0 | 335000€ | 1537€ |
2019-12-13 | 2 | SQ ANTOINE PARMENTIER | 5 | 105 | 642 | 240000€ | 2286€ |
2021-10-01 | 34 | RTE DE NANTES | 4 | 82 | 420 | 244400€ | 2980€ |
2021-11-10 | 74 | RUE DES PLANTES | 6 | 177 | 500 | 420000€ | 2373€ |
2020-11-25 | 33 | RUE DES PLANTES | 3 | 99 | 1000 | 225000€ | 2273€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DU FIEF MALESCOT | 9 | 250 | 500 | 464300€ | 1857€ |
2022-03-08 | 9 | ALL DE JUCHEPIE | 4 | 144 | 0 | 300000€ | 2083€ |
2022-07-06 | 10 | CHE DU CHATELET | 5 | 137 | 0 | 385000€ | 2810€ |
2021-09-03 | 26 | RUE DE L HERSEAU | 5 | 113 | 276 | 270000€ | 2389€ |
2021-12-21 | 20 | RUE JULES VERNE | 6 | 132 | 474 | 370000€ | 2803€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JULES VERNE | 7 | 153 | 451 | 270219€ | 1766€ |
2022-01-05 | 8 | ALL DE JUCHEPIE | 6 | 110 | 0 | 185000€ | 1682€ |
2022-01-13 | 47 | CHE DES HALLES | 4 | 127 | 951 | 160000€ | 1260€ |
2022-06-29 | 105 | CHE DU PAROIS | 4 | 99 | 877 | 293000€ | 2960€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES ECOBUTS | 5 | 118 | 895 | 276000€ | 2339€ |
2022-03-23 | 110 | RUE DES PLANTES | 5 | 93 | 632 | 106260€ | 1143€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 572 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-07 | 123 | RUE DES PLANTES | 4 | 89 | 238 | 190000€ | 2135€ |
2021-03-12 | 10 | RUE ANDRE ROUSSIN | 5 | 95 | 765 | 235000€ | 2474€ |
2022-12-08 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 93 | 519 | 290000€ | 3118€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DE L HERSEAU | 4 | 82 | 0 | 138000€ | 1683€ |
2022-12-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 414 | 210000€ | 2917€ |
2019-06-04 | 9 | RUE ANDRE ROUSSIN | 4 | 88 | 538 | 217000€ | 2466€ |
2021-03-09 | 45 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 143 | 140000€ | 1795€ |
2022-09-30 | 45 | RUE DE NANTES | 4 | 78 | 143 | 210000€ | 2692€ |
2020-06-11 | 127 | RUE DES PLANTES | 4 | 84 | 416 | 150000€ | 1786€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DES ECOBUTS | 3 | 80 | 820 | 170000€ | 2125€ |
2019-12-11 | 30 | RUE DES PLANTES | 4 | 73 | 526 | 146200€ | 2003€ |
2022-09-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 4 | 78 | 507 | 325000€ | 4167€ |
2021-04-24 | 1 | RUE JULES VERNE | 5 | 95 | 609 | 145300€ | 1529€ |
2023-01-06 | 17 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 515 | 205500€ | 2283€ |
2020-09-24 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 77 | 458 | 177000€ | 2299€ |
2021-12-22 | 19 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 513 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 25 | RUE ANDRE ROUSSIN | 4 | 144 | 523 | 337300€ | 2342€ |
2019-10-14 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 155 | 623 | 370000€ | 2387€ |
2022-10-25 | 35 | CHE DES HALLES | 5 | 176 | 1000 | 510000€ | 2898€ |
2021-10-26 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 190500€ | 2721€ |
2022-03-01 | 10 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 4 | 70 | 670 | 289500€ | 4136€ |
2019-08-23 | 4000 | RTE DE BOIS DE CENE | 2 | 90 | 0 | 133360€ | 1482€ |
2021-02-02 | 21 | RUE ANDRE ROUSSIN | 3 | 77 | 476 | 245000€ | 3182€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 78 | 338 | 269700€ | 3458€ |
2019-12-23 | 38 | RUE ANDRE ROUSSIN | 2 | 51 | 501 | 180000€ | 3529€ |
2021-11-04 | 7 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 89 | 569 | 240000€ | 2697€ |
2019-08-14 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 81 | 419 | 184000€ | 2272€ |
2020-09-25 | 15 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 5 | 130 | 1221 | 354900€ | 2730€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MARCEL ACHARD | 4 | 114 | 550 | 280000€ | 2456€ |
2021-09-14 | 34 | RUE DE BOIS DE CENE | 5 | 103 | 438 | 170000€ | 1650€ |
2021-09-13 | 30 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 3 | 60 | 735 | 370000€ | 6167€ |
2020-01-10 | 63 | RUE DE CHOLET | 4 | 102 | 609 | 169400€ | 1661€ |
2020-09-24 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 85000€ | 1700€ |
2022-02-14 | 41 | RUE DE BOIS DE CENE | 2 | 50 | 230 | 115000€ | 2300€ |
2023-06-20 | 4 | BD VIAUD GRAND MARAIS | 7 | 198 | 596 | 345000€ | 1742€ |
2020-05-27 | 6 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 71 | 578 | 170000€ | 2394€ |